Öffnen – Befristeter Mietvertrag Schweiz

Muster und Vorlage für Befristeter Mietvertrag Schweiz zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Ein befristeter Mietvertrag wird zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen. In diesem Vertrag werden alle wichtigen Bestandteile des Mietverhältnisses geregelt. Es ist wichtig, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter alle Bestimmungen des Vertrags sorgfältig lesen und verstehen. Dieser Mietvertrag gilt für Wohn- oder Gewerberäume in der Schweiz.

Parteien

Vermieter:
Name des Vermieters
Adresse des Vermieters
Telefonnummer des Vermieters
E-Mail-Adresse des Vermieters
Mieter:
Name des Mieters
Adresse des Mieters
Telefonnummer des Mieters
E-Mail-Adresse des Mieters

Beschreibung des Mietobjekts

Das Mietobjekt ist wie folgt beschrieben:

  • Art des Mietobjekts: Wohn- oder Gewerberäume
  • Adresse des Mietobjekts
  • Größe des Mietobjekts
  • Zustand des Mietobjekts bei Vertragsbeginn

Vertragsdauer

Der Mietvertrag beginnt am ______ und endet am ______. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von ______ Monaten / Jahren.

Mietzins und Zahlungsbedingungen

Der monatliche Mietzins beträgt ______ Schweizer Franken (CHF). Die Zahlung des Mietzinses erfolgt per Überweisung auf das Konto des Vermieters bis spätestens zum ______ eines jeden Monats.

Kaution

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von ______ Schweizer Franken (CHF). Die Kaution dient als Sicherheit für etwaige Schäden, die während der Mietdauer entstehen könnten. Die Kaution wird dem Mieter innerhalb von ______ Tagen nach Vertragsende zurückerstattet, abzüglich eventuell entstandener Kosten für Reparaturen oder Reinigung.

Pflichten und Verantwortlichkeiten

Der Vermieter hat folgende Pflichten:

  • Pflicht 1
  • Pflicht 2
  • Pflicht 3

Der Mieter hat folgende Pflichten:

  • Pflicht 1
  • Pflicht 2
  • Pflicht 3

Vorzeitige Beendigung

Falls eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses gewünscht ist, müssen alle Parteien dies schriftlich vereinbaren. Die vorzeitige Beendigung kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.

Kündigungsgründe

Der Vermieter kann das Mietverhältnis aus folgenden Gründen kündigen:

  • Kündigungsgrund 1
  • Kündigungsgrund 2
  • Kündigungsgrund 3

Der Mieter kann das Mietverhältnis aus folgenden Gründen kündigen:

  • Kündigungsgrund 1
  • Kündigungsgrund 2
  • Kündigungsgrund 3

Erneuerung

Der Mietvertrag kann auf Antrag beider Parteien erneuert werden. Die Konditionen für die Erneuerung werden in einem separaten Vertrag festgelegt.

Zusätzliche Klauseln

Folgende zusätzliche Klauseln sind Bestandteil dieses Mietvertrags:

  1. Zusätzliche Klausel 1
  2. Zusätzliche Klausel 2
  3. Zusätzliche Klausel 3

Gerichtsstand und Anwendbares Recht

Der Gerichtsstand für eventuelle Streitigkeiten aus diesem Mietvertrag ist ______. Es gilt das schweizerische Recht.

Unterschriften

Dieser Mietvertrag wird in zwei identischen Ausführungen erstellt, eine für den Vermieter und eine für den Mieter. Beide Parteien müssen den Vertrag eigenhändig unterschreiben.

Anhänge

Dem Mietvertrag werden folgende Anhänge beigefügt:

  • Anhang 1: Grundriss des Mietobjekts
  • Anhang 2: Inventarliste
  • Anhang 3: Sonstige Anhänge

 

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FAQ Befristeter Mietvertrag Schweiz

Frage 1:

Was ist ein befristeter Mietvertrag?

Ein befristeter Mietvertrag ist ein Mietvertrag, der für eine festgelegte Zeitdauer gültig ist. Im Gegensatz zu einem unbefristeten Mietvertrag endet ein befristeter Mietvertrag automatisch nach Ablauf der vereinbarten Frist, ohne dass eine Kündigung erforderlich ist.

Frage 2:

Wie lange kann ein befristeter Mietvertrag in der Schweiz sein?

In der Schweiz kann ein befristeter Mietvertrag für eine maximale Dauer von fünf Jahren abgeschlossen werden. Es gibt jedoch einige Ausnahmen, wie beispielsweise Mietverträge für Geschäftsräume, die auch länger befristet werden können.

Frage 3:

Wie schreibt man einen befristeten Mietvertrag?

Ein befristeter Mietvertrag sollte alle relevanten Informationen enthalten, wie beispielsweise die Namen der Vertragsparteien, die genaue Adresse der Mietimmobilie, die Dauer des Mietvertrags, die Höhe der Miete und die Bedingungen für eine vorzeitige Beendigung des Vertrags.

Frage 4:

Welche Elemente sollte ein befristeter Mietvertrag enthalten?

Ein befristeter Mietvertrag sollte mindestens die folgenden Elemente enthalten: die Namen der Vertragsparteien, eine genaue Beschreibung der Mietimmobilie, die Dauer des Mietvertrags, die Höhe der Miete und die Bedingungen für eine vorzeitige Beendigung des Vertrags.

Frage 5:

Kann ein befristeter Mietvertrag vorzeitig gekündigt werden?

Ein befristeter Mietvertrag kann nur unter bestimmten Bedingungen vorzeitig gekündigt werden. Beispielsweise kann eine vorzeitige Kündigung möglich sein, wenn der Mieter einen wichtigen Grund hat, wie z.B. den Verlust seines Arbeitsplatzes oder gesundheitliche Probleme.

Frage 6:

Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter bei einem befristeten Mietvertrag?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben bestimmte Rechte und Pflichten. Der Mieter ist verpflichtet, die Miete pünktlich zu zahlen und die Mietimmobilie ordnungsgemäß zu nutzen. Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietimmobilie in gutem Zustand zu halten und Reparaturen durchzuführen.

Frage 7:

Kann ein befristeter Mietvertrag verlängert werden?

Ein befristeter Mietvertrag kann in der Regel nicht einfach verlängert werden. Es ist jedoch möglich, einen neuen Mietvertrag abzuschließen, wenn sowohl der Mieter als auch der Vermieter mit einer weiteren Mietdauer einverstanden sind.

Frage 8:

Welche Strafen drohen bei vorzeitiger Kündigung eines befristeten Mietvertrags?

Bei einer vorzeitigen Kündigung eines befristeten Mietvertrags kann der Vermieter eine Entschädigung fordern. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der verbleibenden Laufzeit des Mietvertrags und den finanziellen Einbußen, die der Vermieter dadurch erleidet.

Frage 9:

Gibt es eine maximale Anzahl von befristeten Mietverträgen, die hintereinander abgeschlossen werden können?

Es gibt keine maximale Anzahl von befristeten Mietverträgen, die hintereinander abgeschlossen werden können. Jedoch kann das wiederholte Abschließen von befristeten Mietverträgen über einen längeren Zeitraum hinweg als Missbrauch angesehen werden und vom Gericht als unbefristetes Mietverhältnis interpretiert werden.

Frage 10:

Kann der Mieter die Miete während der Laufzeit eines befristeten Mietvertrags erhöhen?

Der Mieter kann die Miete während der Laufzeit eines befristeten Mietvertrags nicht einseitig erhöhen. Eine Mietanpassung kann nur erfolgen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde.

Frage 11:

Was passiert, wenn der befristete Mietvertrag ausläuft und kein neuer Vertrag abgeschlossen wird?

Wenn der befristete Mietvertrag ausläuft und kein neuer Vertrag abgeschlossen wird, wird der Mietvertrag automatisch in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt. Die gleichen Kündigungsfristen und Bedingungen gelten dann wie bei einem unbefristeten Mietvertrag.

Frage 12:

Können die Mietbedingungen in einem befristeten Mietvertrag geändert werden?

Die Mietbedingungen in einem befristeten Mietvertrag können nur einvernehmlich geändert werden. Dies bedeutet, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter einer Vertragsänderung zustimmen müssen.

Frage 13:

Gibt es besondere Regelungen für befristete Mietverträge von Geschäftsräumen?

Ja, für befristete Mietverträge von Geschäftsräumen gelten oft andere Regelungen als für Wohnraummietverträge. Zum Beispiel können die Vertragsparteien frei über die Laufzeit und die Bedingungen des Mietvertrags verhandeln.

Frage 14:

Welche Kosten und Gebühren fallen bei einem befristeten Mietvertrag an?

Bei einem befristeten Mietvertrag können verschiedene Kosten und Gebühren anfallen, wie zum Beispiel die Kaution, die vom Mieter geleistet werden muss, oder die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags, die in der Regel vom Mieter getragen werden.

Frage 15:

Wie kann ein befristeter Mietvertrag gekündigt werden?

Ein befristeter Mietvertrag endet automatisch nach Ablauf der vereinbarten Frist, ohne dass eine Kündigung erforderlich ist. Es ist jedoch wichtig, den Mietvertrag rechtzeitig zu prüfen und gegebenenfalls eine Kündigung zu vereinbaren, damit es zu keinen Missverständnissen kommt.

Bitte beachten Sie, dass die obigen Antworten allgemeine Informationen zum Thema befristeter Mietvertrag in der Schweiz sind. Es ist ratsam, im Einzelfall rechtlichen Rat von einem Anwalt oder einer spezialisierten Beratungsstelle einzuholen.